Residencial Granville · Três Lagoas, Foz do IguaçuTroque o aluguel pela sua casa com quintal.
Casas de 2 quartos com quintal, em condomínio fechado com piscina e portaria 24h. Financiamento Caixa na planta pelo Minha Casa Minha Vida.
- de sinal para reservar a sua casa
- R$ 1.500
- de subsídio Cohapar para renda de até R$ 6.484
- R$ 20 mil
- entrega prevista das chaves
- Set. 2028
Valores de novembro de 2026. Subsídio e financiamento dependem da análise da Caixa.
01Valores
Os números, do jeito que são.
Preço, sinal, subsídios e a avaliação da Caixa lado a lado. É com eles que a sua simulação começa.
- Casas a partir de
- R$ 250 mil
- Valor de tabela da construtora.
- Avaliação da Caixa
- R$ 259 mil
- A Caixa avaliou a casa em R$ 9 mil acima do preço a partir de R$ 250 mil.
- Sinal para reservar
- R$ 1.500
- Reserva a casa escolhida enquanto a documentação anda.
- Subsídio Cohapar
- R$ 20 mil
- Programa Casa Fácil Paraná, para renda familiar bruta de até R$ 6.484. Entra direto no contrato com a Caixa.
- Subsídio do Minha Casa Minha Vida
- Conforme o perfil
- Desconto das faixas 1 e 2, calculado pela Caixa conforme a renda e a cidade.
- Documentação de registro
- Grátis
- Condição atual da construtora para o registro do imóvel.
- Entrega das chaves
- Setembro de 2028
- Prazo previsto pela construtora.
Cada casa tem o seu terreno, de 132,98 m² a 218,05 m². São 241 no condomínio, e quem reserva primeiro escolhe a sua.
Valores e condições de novembro de 2026, sujeitos a alteração pela construtora. Subsídios e financiamento dependem do enquadramento e da análise de crédito da Caixa.
02Aluguel ou parcela
Quanto do seu aluguel poderia estar pagando uma casa sua?
Faça a conta com os seus números. É uma estimativa para comparar, não uma proposta: a parcela de verdade sai da simulação da Caixa.
Exemplo com aluguel de R$ 1.100 e renda de R$ 4.000. Troque pelos seus números.
Aluguel hoje
R$ 1.100por mês
Em 10 anos de aluguel, R$ 132.000. Nada disso vira patrimônio seu.
Parcela máxima pela sua renda
R$ 1.200por mês
A Caixa limita a parcela a 30% da renda. Sem o desconto do Minha Casa Minha Vida, a conta daria R$ 1.500; para caber, faltam cerca de R$ 41.000, que podem vir do subsídio do programa (até R$ 55 mil nas faixas 1 e 2), do FGTS ou da entrada. A pré-análise mostra se o seu perfil fecha essa conta.
- Faixa 2 do Minha Casa Minha Vida pela renda informada, com juros de referência de 7% ao ano.
- Inclui o subsídio Cohapar de R$ 20 mil (renda de até R$ 6.484).
Como a conta é feita
Casa de R$ 250 mil (valor a partir de), menos o sinal de R$ 1.500, o subsídio Cohapar quando a renda permite e o FGTS ou dinheiro guardado que você informar. Juros do teto da faixa do Minha Casa Minha Vida pela renda (5%, 7%, 8,16% ou 10% ao ano), 420 meses, tabela Price. Não entram seguros, tarifas, correção e os encargos da fase de obra.
Estimativa para comparação, sem valor de proposta ou de aprovação. Juros, prazo, subsídios e parcela dependem da análise de crédito da Caixa, da idade dos compradores e do enquadramento no programa.
Quero a simulação oficial03A casa
Dois quartos, quintal só seu e espaço para a família crescer.
Casa térrea, não geminada, com laje e passagem lateral. Sala, cozinha com lavanderia, um banheiro e vaga para o carro, num terreno a partir de 133 m².
Imagem ilustrativa- Área privativa
- 43,45 m²
- Quartos
- 2
- Banheiro
- 1
- Sala e cozinha
- Cozinha com lavanderia
- Vaga
- 1, descoberta
- Quintal nos fundos
- Cerca de 35 m²
- Passagem lateral
- 1,60 m
- Muro nos fundos
- 1,80 m de altura
- Construção
- Com laje, não geminada
- Terreno
- De 132,98 m² a 218,05 m²
Plantas
Planta da casa padrão, 43,45 m² de área privativa.
Ampliar planta
Planta da casa adaptada (PNE), com banheiro ampliado e a mesma área privativa.
Ampliar plantaMóveis, objetos e acabamentos das plantas são ilustrativos.
Imagem ilustrativa04O condomínio
Condomínio fechado, com o lazer a poucos passos de casa.
São 241 casas com portaria 24h, ruas asfaltadas e áreas de convivência para as crianças brincarem e a família receber os amigos.
Lazer e segurança
- 01Portaria 24h, com guarita e pórtico
- 02Piscina
- 03Salão de festas mobiliado
- 04Parquinho
- 05Três praças de convivência
- 06Quadra de concreto
- 07Quadra gramada
- 08Vagas para visitantes
Infraestrutura
- 01Ruas com asfalto, meio-fio e calçadas
- 02Rede de energia elétrica
- 03Água e energia com medidor separado em cada casa
- 04Gás de botijão
Imagem ilustrativaRua interna 
Imagem ilustrativaPraça de convivência 
Imagem ilustrativaPortaria 24h
05Pré-análise
Descubra em um minuto se o seu perfil combina com o Granville.
Quatro perguntas sobre renda, FGTS, família e imóvel. No fim, a Jaqueline faz a simulação oficial com você, sem custo e sem compromisso.
Pré-análise informativa: não é aprovação de crédito nem garantia de subsídio. Quem decide é a Caixa, depois da análise dos documentos.
Pergunta 1 de 4
06Como comprar
Do primeiro contato às chaves, em cinco passos.
- 1
Pré-análise
Você conta a renda e a situação da família, e a corretora calcula os subsídios e a parcela possíveis.
- 2
Reserva
Com o sinal de R$ 1.500, a casa escolhida fica reservada para você.
- 3
Análise da Caixa
Com os documentos, a Caixa analisa o crédito e confirma o enquadramento no programa e nos subsídios.
- 4
Contrato na planta
Crédito aprovado, você assina o financiamento com a Caixa e acompanha a obra.
- 5
Chaves
Entrega prevista pela construtora para setembro de 2028.
07Localização
Na Rua Angatuba, no bairro Três Lagoas.
O Residencial Granville fica na Rua Angatuba, 1053, bairro Três Lagoas, em Foz do Iguaçu, Paraná.
- Endereço
- Rua Angatuba, 1053, Três Lagoas, Foz do Iguaçu, PR
08Perguntas frequentes
Dúvidas de quem está saindo do aluguel.
Quem pode comprar uma casa no Granville pelo Minha Casa Minha Vida?
Em geral, famílias com renda bruta mensal de até R$ 13 mil que ainda não têm imóvel residencial. A faixa do programa, os juros, o subsídio e as demais regras dependem da renda e da análise de crédito da Caixa.
Como funciona o subsídio Cohapar de R$ 20 mil?
É o programa Casa Fácil Paraná, do Governo do Estado. Famílias com renda bruta de até R$ 6.484 (quatro salários mínimos), sem casa própria e sem atendimento anterior em programa habitacional podem receber R$ 20 mil, aplicados direto no contrato de financiamento com a Caixa.
Dá para somar o subsídio do Minha Casa Minha Vida com o da Cohapar?
Sim, quando a família se enquadra nos dois. O desconto do Minha Casa Minha Vida vale para as faixas 1 e 2 (renda de até R$ 5 mil) e pode chegar a R$ 55 mil, conforme a renda, a cidade e o valor do imóvel. O Cohapar soma R$ 20 mil para renda de até R$ 6.484. O valor exato sai na análise da Caixa.
Quanto preciso para reservar a casa?
O sinal de reserva é de R$ 1.500. O restante da entrada, quando houver, é coberto pelos subsídios, pelo FGTS e pelas condições combinadas com a construtora, conforme a sua simulação.
Posso usar o FGTS?
Pode, se você somar 3 anos ou mais de trabalho com carteira assinada, seguidos ou não, e cumprir as demais regras do FGTS para compra de imóvel. Com 3 anos de FGTS, os juros do Minha Casa Minha Vida também ficam 0,5 ponto menores.
O que quer dizer financiamento na planta?
Você assina o financiamento com a Caixa durante a obra. Nessa fase, os encargos mensais acompanham o andamento da construção; as parcelas do financiamento começam depois que a obra termina. A entrega está prevista para setembro de 2028.
O que significa a avaliação da Caixa ser de R$ 259 mil?
Que, para a Caixa, a casa vale R$ 9 mil a mais do que o preço a partir de R$ 250 mil. Para calcular o financiamento, a Caixa considera o menor dos dois valores.
Qual é o tamanho da casa e do terreno?
A casa tem 43,45 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha com lavanderia, banheiro e uma vaga descoberta. O quintal nos fundos tem cerca de 35 m², a passagem lateral tem 1,60 m e os terrenos vão de 132,98 m² a 218,05 m².
O empreendimento é registrado?
Sim. A incorporação está registrada sob R-05/112.989, conforme o material da construtora Village Construções.
Esta página é da Caixa ou do governo?
Não. É a página da corretora Jaqueline Schmitt (CRECI F57901), que atende o Residencial Granville. O financiamento é da Caixa e os subsídios são do Minha Casa Minha Vida e da Cohapar, mas esta página não é oficial deles nem da construtora.
09Sua corretora
Quem atende você no Granville.
Jaqueline Schmitt
Corretora de imóveis · CRECI F57901
A Jaqueline Schmitt atende o Residencial Granville em Foz do Iguaçu. Ela faz a pré-análise, simula o financiamento na Caixa com os seus dados e acompanha a documentação até a assinatura do contrato.
Contato
Fale com a Jaqueline e receba a sua simulação.
Responda no seu tempo. A Jaqueline retorna pelo WhatsApp no horário que você escolher.